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全国服务热线房博会在乌鲁木齐召开之时正值春季，据官方数据表明，2015 年开头的两个月里，房地产方面的投资与同比相比增长至 8.1%，去年住宅的销售面积下降了 15.5%，在此种背景状况之下，这次展会究竟能不能真正地将市场激活，这受到了众人的高度关注。
政策扶持力度加大
乌鲁木齐市建委副主任周建平于发布会上透露，依据自治区五部门联合所发布的促进房地产市场平稳健康发展实施意见，市委市政府在今年会持续加大对房地产业的扶持力度。这表明从政策维度，政府会借助多种举措稳定市场预期，支持合理住房需求予以释放。
具体措施会围绕住房刚性需求以及改善性需求这两个支撑要点推进。周建平讲，借助这两类需求的一同支撑，于2015年，乌鲁木齐市房地产开发投资依旧会保持一项稳步增长的的态势，不会出现一种大起大落的状况。
投资数据持续增长
拿统计数据来讲，今年1月到2月期间，乌鲁木齐市完成了3.9亿元的房地产投资，跟去年同期相比增长了8.1%。同一时期，新建商品房被批准预售的面积达到了119.11万平方米，跟去年同期比大幅增长了89.97%，这里面新建商品住房被批准预售的面积是77.95万平方米，跟去年同期相比增长了48.45%。
回过头去看2014年一整年，乌鲁木齐市总共完成了房地产开发投资额359.44亿元，跟去年相比增长了32.4%。其中住宅投资是232.02亿元，和去年同期比增长了16.3%，商业营业用房投资为53.59亿元，增长幅度高达70%。在过去的四年时间里，房地产开发投资平均增速达到了26%。
销售下滑不容忽视
住宅销售情况于2014年出现明显下滑，尽管投资数据亮眼，统计显示，去年乌鲁木齐市住宅销售面积为423.14万平方米，与上一年相比下降了15.5%，住宅销售额是238.49亿元，同比下降了17.9%，这一数据反映出市场观望情绪浓厚。
销售量出现下滑，主要是受到全国经济形势的影响，同时也受到房地产市场调整的大环境作用，致使购房者持币待购的心态加重，进而开发商去库存的压力增大，市场供需双方都处于相对谨慎的状态，这种情况也使得今年市场的走势变得更加扑朔迷离。
市场预期趋于平稳
在分析二零一四年整个全市房地产市场运行状况之际，周建平明确指出，考量当下宏观经济形势，二零一五年乌鲁木齐市房地产市场，会在去年续建项目以及新开工项目的支撑拉动作用之下，其建设规模以及投资，将会展现出平缓增长的一种态势。
针对价格情况而言，周建平作出预测，商品房价格在未来会呈现出小幅波动的态势，只不过总体上趋向于平稳状态。他所作出的这一判断，是基于对市场供需关系这个一方面以及政策调控这一另一方面进行综合考量之后得出的。这种情况下，既不会出现大幅度上涨，同理，也不会发生类似断崖式那样的下降情形。而且，房地产市场会进入到表现为相对理性地进行调整的周期阶段。
刚性需求依然强劲
乌鲁木齐，作为新疆的首府，在每年当中，都会存在着大量新增的城镇人口，而为其，是需要去解决住房问题的。这部分展现为刚性需求的情况，给市场提供了稳定的底部支撑，另外，伴随着城镇化进程不断持续地推进，住房的刚性需求基础，依旧是牢固的，不会凭借短期市场出现的波动，进而消失。
改善性需求同样不能随便被忽视，跟着居民收入水平提升以及家庭结构产生变化，好多已经拥有住房的家庭期望借助换购更大面积、更高品质的住房去改进居住条件。这两类需求一块儿形成了今年市场的基本盘。
展会效应值得期待
在2015年的时候，乌鲁木齐春季房地产交易博览会会变成观察市场走向的关键窗口，展会会把各类房源信息集中展示出来，能给购房者以及开发商搭建起直接交流的平台，这还会对打破信息不对称有帮助，进而促进实际成交。
站在购房者的角度来讲，展会给予了一种便利，这种便利是能够进行集中比较以及选择的便利，同时，开发商会推出各类优惠措施，这些优惠措施是用来吸引客户的优惠措施。而此次展会能不能带动市场回暖，这一情况不仅和今年的楼市走势有着关联，而且还会反映出政策调控所产生的实际效果。
见过这些数据过后，以及进行了趋势分析之后，你觉得当下算是买房的好时机吗，欢迎于评论区去分享你的看法，点赞从而让更多人加入讨论。
