西安住建局公布房产经纪违规案例，规范市场保障权益

买房子，卖房子，去找中介，为的是省心，为的是放心，然而，西安最近公布的几个案例表明，一些经纪机构的行为，恰恰使得交易充满了风险 。

承购自己经纪服务的房屋

一位房产经纪人，借助自己任职的公司，买下了自己当下正代理售卖的房屋。这样的行为笔直地违背了行业规定，缘由是经纪人和公司不可以购置自己所服务的房产，这极容易对卖家利益造成损害，进而产生不公 。

那家公司在遭受处罚之后，一开始的时候拒绝去将处罚决定予以执行。主管部门也就是西安市住建局紧接着依照法律规定向法院提出了强制执行的申请。最终来讲，法院所采取的强制措施保证了行政处罚切实落实到了位，维护了执法的权威！

为无证房屋促成交易

一家中介公司，对所售房屋没有取得产权证书这一情况是明知的，然而却依旧积极地去撮合买卖双方，最终使得买卖双方签订了购房合同。像这样的房屋交易，其没有合法的权属证明，后续根本就没办法办理过户手续。

西安市住建局断定此行为归属于为法律所禁止交易的房屋予以服务的范畴，除责令进行整改之外，该机构还被取缔了网签资格，其违规的记录被录入信用档案，并且被处以三万元罚款。

未核实权属即发布房源

这家公司，在提供经纪服务之际，未曾去核查房屋的真实产权状况，而后便匆忙地把房源信息对外进行发布，继而直接致使了后续出现房屋交易纠纷，给买卖双方均带来了麻烦。

行为，违反了，房源信息发布的，管理规定之中所指明的相关条款。西安市住建局，对其，作出了，处以罚款一万元的决定，同时，取消了其网签资格，并将其记入信用档案的重要处罚举措。该公司，竟然曾经试图，通过注销公司的行为，来达到逃避处罚的目的，然而，最终却未能成功实现，未能得逞 。

为不符合条件的保障房服务

依据政策规定，保障性住房的出租行为以及出售行为存在着颇为严格的限制条件，中介机构负有予以核实的责任。可是，西安有一家加盟德佑品牌的店铺，却针对一套并不契合交易条件的保障房给予了经纪服务 。

有一种房源，它处于名为“金海湾”的小区地址。存在一种行为，这种行为使保障房的管理秩序遭受了扰乱。西安市住建局针对这种情况，同样展开了严肃处理的行动，处理内容包含三万元的罚款，取消了网签资格，并且将违规行为记录到了信用档案当中。

违规行为的背后动机

往往是对短期利益的追逐，存在于这些违规行为的背后。促成交易便能够赚取佣金，这使得一些机构及人员忽视规则，而且甚至明知故犯。比如购买自己代理的房产这一情况，也许存在利用信息不对称压价的嫌疑。

那些企图借助注销公司这种方式来躲开处罚的行为，彰显出了部分从业者法律意识欠缺、存在着侥幸侥幸心理，他们小瞧了监管部门跨部门协同合作的水准以及治理市场的坚定意志。

如何选择可靠中介

当消费者挑选房产中介之际，首先要去查看其有没有合法备案资质，还能够要求查看门店所持有的营业执照。与此同时，要留意中介机构所具备的信用记录，而这些信息有的时候是能够在地方住建部门网站上面进行查询的。

处于交易进程里，针对中介所给予的房源情况，购房之人自身同样得存有警觉，重点文件像房产证的原本必须亲自予以查验，同时要坚持依据资金监管账户来施行交易款项的划转，以此来确保资金的安全 ， 。 首先 ，。

您于房产交易进程当中，有没有碰到过中介的违规行为呢？欢迎于评论区域分享您的经历或者看法，同时也请给予点赞予以支持，使得更多朋友知悉这些购房陷阱 。